“我没想到，这房子根本就不是卖方的。”密云县居民罗某说，他通过中介公司买房，却被所谓的卖房人骗了50万元。如今，卖房人因涉嫌多起诈骗被警方刑拘，罗某只好把中介公司起诉到法院，要求退还中介费，并赔偿损失和违约金共计85万余元。今天上午，顺义法院开庭审理了此案。
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据罗某介绍，去年11月，他通过某中介公司看上了一套房子。在房屋经纪人的介绍下，他与售房人李某签订了房屋买卖合同，并向李某支付了定金2万元和房屋首付款48万元。罗某说，当时中介介绍说该房是期房，所以没有房屋产权证，但房主有购房合同，可以办理购房合同的过户。但签了合同，应该办理过户时，卖房人李某并未到场。此后，罗某得知，李某因涉嫌多起房屋诈骗已被刑事拘留，其涉案金额达600余万元。
罗某委托律师调查，才得知李某根本不是涉诉房屋的真正产权人。罗某认为，中介公司未到相关部门核实该房屋，也未核实售房人的身份情况，就违规发布虚假房源信息，未尽到房源信息审核的义务，造成其财产受到巨大损失。故诉至法院，要求被告退还中介费31000元、赔偿房屋定金2万元，首付款48万元及利息、赔偿违约金32万元。
中介公司代理人在法庭上表示，房屋出卖人涉嫌刑事诈骗，因此中介公司和买房人之间的居间合同效力是待定的，如果卖方被认定诈骗罪，则居间合同是无效的。不过，中介公司又认为，因该公司的协调使买卖双方签订了合同，按照法律规定应当收取居间费用。
“我们公司在促成合同时不存在虚假陈述，在出卖人涉嫌犯罪时，我们也做了积极努力，帮助公安机关查明事实，在过错责任承担上，应当先以刑事案件的结果进行分配。”中介公司代理人在法庭上，一直拒绝承认该公司有审核上的过错。
顺义法院今天未对此案作出判决。
