租户到开发区管委会门口维权。
昨天上午10点,位于亦庄的北京经济技术开发区管委会门口,30余名“MINI派(楼盘资料)”公寓项目的租户手拉横幅,向开发商一再拖延交房期限表示不满。据了解,因该楼属于工业用地,其间开发商违规施工建设,导致大楼被相关部门暂停验收。
文京华时报记者潘珊菊图京华时报记者赵思衡
■现场
租户抗议开发商拖延交房
昨天中午11点,亦庄荣华中路博大大厦,30余名租户仍手拉横幅,对开发商一再拖延交房期限表示不满。
记者从多名租户处得知,2007年至2013年期间,他们得知亦庄有个“MINI派”小户型公寓项目,随后经过销售处得知,房屋可用于商住两用,便分别和森菲克斯科技开发有限公司(以下简称森菲克斯)签订了10年至40年不等的房屋认租协议。
租户张先生称,当时看公司工商营业执照、土地使用证、开工证手续齐全,而且价格相对便宜。“这我才选择租赁此处公寓,没想到该项目是工业用地,只能办公,无法居住”。
“原定2012年6月交房期限已到,开发商却一再拖延。”张先生提供的短信息显示,前几日开发商给出的解释是,该项目去年6月份就具备验收条件,因有部分客户采取极端手段,向媒体、管委会投诉,致使管委会将公司的验收手续搁置,并将交房时间再次推迟到今年8月底。
■说法 租户
希望管委会给出解决方案
昨天中午,6名租户代表前往管委会办公楼内和政府工作人员进行沟通。事后,租户代表李先生说:“我们当初在查看开发项目的资料时确实不够谨慎。”李先生称,尽管如此,管委会也应承担一部分责任。
李先生称,租户更倾向于要求尽快交房,如今管委会发现不合法,接下去该如何整改,“他们应给消费者拿出一个解决方案。”
公司 只允许员工内购从未外租
森菲克斯公关部张女士称,该项目主要是公司自己办公的场所,租赁并不对外,只允许员工内购,但有些人托关系执意要租,并想用作住宅,“知道有这种人的存在后,我们主动想让他们签署退房协议,但他们不愿意,我们也很无奈。”
张女士称,销售人员并未承诺可以商住两用,“我们一再强调,只能用于办公,如今由于部分租户的行为,导致公司迟迟未通过验收。”
对此,多名租户表示,开发商确实表示可以签署退房协议,曾经有10余名租户申请,但最终只退了2套。
■回应·管委会
违规建设项目已经暂停验收
记者从开发区管委会了解到,MINI派项目(又名森菲克斯)是工业项目,项目名称为森菲克斯生产研发中心。
北京经济技术开发区管委会新闻办公室表示,该项目建设伊始,开发区有关部门就多次约谈项目方,告诫其必须严格按照批准事项建设。
此前,该项目曾因违规更换总承包方,并在吊销建设工程施工许可证后,仍然违规施工建设,被市住建委查处。开发区规划分局经有关部门同意,暂停该项目验收,不予受理森菲克斯公司的验收申请。
管委会称,对于该项目所存在的问题,开发区管委会相关部门将进一步开展工作,并严格按照相关法律法规进行处理。同时,“作为承租人,须通过司法途径依法解决。”